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12bet备用网址:流动性压力使富力地产处于被动状态

时间:2021/9/21 11:24:56  作者:  来源:  浏览:23  评论:0
内容摘要:虽然大多数房地产公司已经实现了“降级”,但R&F仍在“三条红线”上,处于红色范围内。截至今年6月底,公司短期现金负债率仅为0.55;其净负债率为123.5%。;扣除预支账户后,负债资产比率为74.9%。与此同时,该公司的融资成本也进一步上升至7.7%。9月13日,联合信用评估公告称,广州富力地产有限公司主体及“...

虽然大多数房地产公司已经实现了“降级”,但R & F仍在“三条红线”上,处于红色范围内。截至今年6月底,公司短期现金负债率仅为0.55;其净负债率为123.5%。; 扣除预支账户后,负债资产比率为74.9%。与此同时,该公司的融资成本也进一步上升至7.7%。


9月13日,联合信用评估公告称,广州富力地产有限公司主体及“16富力04”债券的信用评级为AAA,评级展望由稳定调整为负面。


此前,穆迪还将富力地产的企业家族评级从“B1”下调至“B2”,并将富力香港的CFR评级从“B2”下调至“B3”。与此同时,自8月底以来,R&F的许多债券价格发生了变化,其中“18 R&F 10”在一周内下跌了20%以上。


与此同时,富力地产的经营状况并没有给外界带来信心。今年上半年,富力地产实现营业额394.9亿元,同比增长18%;净利润31.81亿元,同比大幅下降18.8%;净利率为8.1%,同比下降3.6个百分点


流动性压力使富力地产处于被动状态。今年1月初,公司将旗下三家公司的部分股权质押给广州城投投资有限公司,以获得相应的资金支持。


从那时起,富力地产(R&F Properties)推出了“按量定价”(price-for-volume)模式,以加速销售并促进支付。今年上半年的平均售价从每平方米9200元降至8800元。根据富力地产公司的说法,这主要是由于公司的批准。降低价格以刺激销售和去库存。


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